有些父母是为未成年孩子购置房屋，为了省去将来过户的麻烦就将孩子的名字写上房产证。殊不知不仅不省事，还可能带来麻烦。主要包括：（1）当孩子可以独立买房的时候，不能享受首套优惠。（2）需要将房子出售，需要办理多重手续，以表示出售房屋符合孩子利益。
误区七：提前还贷款＝省钱
很多购房者在有一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。但提前还款不一定适合每个人，（1）如果等额本金还款期已过1/3，等额本息还款期已过1/2，实际上利息已经支付大半，再加上货币贬值因此，提前还贷所能节省的利息有限。（2）如果处于还款初期，提前还贷有可能会产生违约金。（3）享受低利率贷款的购房者，利息本身就较低，现金流可以用作其他投资以获取更大收益。
误区八：赠与过户＝省钱
相比买卖过户，赠与过户会更加省钱？并非一定如此，在赠与过程中，直系亲属赠与免个税；但非直系亲属，需缴纳个税（20%）+契税（3%）+公证费。买卖过户需要缴纳：增值及附加税（5.6%）+契税（1~3%）+个税（差额20%或计税价1%），但满足满两年的条件，免征增值税，满足满五 条件，免征个税。
看似买卖过户税种多，但由于房屋情况不同，很容易享受优惠政策。而赠与过户的房屋如果今后出售，卖出价与买入价的差额会增大，需要缴纳更多的税费。
以上八点"中国式"误区希望能给购房者提个醒，多做准备，少走弯路。
